Haus-, Wohnungs- und
Grundeigentümerverein
Sindelfingen und
Umgebung e.V.
Böblinger Straße 1
71065 Sindelfingen

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Fax 07031 79 36 92-9
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Änderungen ab 01. Juli 2020 bei Mieterhöhungen und für Kündigungen

Ab dem 01.07.2020 gilt für Mieterhöhungen die geänderte Kappungsgrenzenverordnung des Landes Baden-Württemberg. Danach darf sich bei einer Mieterhöhung für Wohnungen, die in Sindelfingen liegen, die Miete über einen Zeitraum von drei Jahren um nicht mehr als 15 % erhöhen. Für Wohnungen in Böblingen gilt nach wie vor eine Kappungsgrenze von 20 % innerhalb von drei Jahren.

Werden bereits vermietete Wohnungen in einem Gebäude in Sindelfingen in Eigentumswohnungen umgewandelt, beträgt die Kündigungsfrist im Falle eines Eigenbedarfs ab 01.07.2020 fünf Jahre. Böblingen ist auch nier nicht von der Verordnung erfasst.

Beide Verordnungen gelten bis 30.06.2025.


 

Corona - Die wichtigsten Fragen und Antworten

Die Covid19-Pandemie beeinflusst nicht nur unser tägliches Zusammenleben, sondern auch das Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Fast schon täglich ändert sich die Situation und neue Beschränkungen werden staatlicherseits angeordnet.

Um Vermietern und Eigentümern eine Orientierung und Hilfe an die Hand zu geben, haben wir hier einen FAQ zusammengestellt.

Hinweise zum Umgang mit Corona

Mit diesen Hinweisen sollen die gängigsten Fragen zur Auswirkung der Corona-Pandemie auf die Vermietung von Wohnraum und das Zusammenleben in Wohnhäusern beantwortet werden.

Hinweise zum Umgang mit Corona 

Sollten Sie weitergehende Fragen haben, hilft Ihnen ihr lokaler Haus & Grund-Verein gerne weiter.


 

Bitte beachten!

1. Haus & Grund Geschäftsstelle geschlossen

Die Geschäftsstelle ist ab sofort für den Publikumsverkehr geschlossen.

Mietverträge und andere Unterlagen können telefonisch bestellt und per Post versendet werden. Nach unserer Erfahrung suchen insbesondere ältere Mitglieder die Geschäftsstelle auf, die durch das Virus besonders gefährdet sind. Daher sollte diese Risikogruppe möglichst den Kontakt mit anderen Menschen vermeiden.

2. Keine persönliche Rechtsberatung

Die persönliche Rechtsberatung in der Geschäftsstelle wird bis auf weiteres ausgesetzt.

Die Rechtsberatung für die Haus & Grund Mitglieder wird auf anderen Wegen fortgesetzt. Anfragen können telefonisch, per E-Mail, Telefax oder - wenn anders nicht möglich - per Post an die Geschäftsstelle gerichtet werden. Rechtlich kompliziertere Fälle und die Sichtung von Unterlagen können wir leider nicht kostenlos auf schriftlichem Wege oder per E-Mail durchführen. Sprechen Sie diesbezüglich mit unserer Geschäftsstelle und den beratenden Anwälten.
 

Ein Wegweiser durch das Paragrafen-Dickicht für Immobilieneigentum.

Ein Wegweiser durch das Paragrafen-Dickicht für Immobilieneigentum.

Experten für Immobilienrecht helfen Ihnen in juristischen Fragen.
Haus und Grund ist mit rund 900.000 Mitgliedern der mit Abstand größte Vertreter der privaten Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer in Deutschland. Ihre Sicherheit durch unsere Experten mit Hilfe, Rat und Tat für Immobilienrecht.
Den Zentralverband mit Sitz in Berlin tragen 22 Landesverbände und über 900 Ortsvereine. Die privaten Immobilieneigentümer verfügen über 33,3 Millionen Wohnungen und bieten 66 % der Mietwohnungen in Deutschland an.

Trailer von Haus und Grund Deutschland

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Meine Immobilie? Dafür hab ich jemanden! Zum Video

Expertenberatung in den Bereichen in unserer Vereinsarbeit rund um die Immobilie.

Bereiche, Beratung und Leistungen umfassen in unserer Vereinsarbeit das große Gebiet rund um die Immobilie.

Expertenberatung in allen juristischen Fragen als Wegweiser durch das gesetzliche Paragrafen-Dickicht für Immobilieneigentum. Umfassende Informationen rund ums Bauen, Kaufen und Vermietung. Die große Fülle der Informationen ist in vier Hauptgruppen gegliedert und beinhaltet die Themen bei:

RechtsRat
> Rechtsberatung für Haus und Wohnungseigentümer, Vermieter sowie Kauf- und Bauwillige

BauRat
> Bauübernahme Baubegleitung
> Bauschadenermittlung

Energieberatung
> Sanierung
> Energetische
> Gebäude-Energie-Check

WirtschaftsRat
> Mieter-Bonitätsauskunft
> Immobilienwert-Schätzung
> Verkehrswertermittlung
> Wohnflächennachweis
> Risikominimierung beim Immobilienkauf
> Graffiti-Entfernung und Graffiti-Schutz

Eine große Auswahl an Vorteilsangebote durch unsere Kooperationspartner.

Übersicht einiger Vorteile durch unsere Kooperationspartner für Haus & Grund-Mitglieder.

Mieter-Bonitätsprüfung:

Wer neue Mieter sucht, sollte kein Risiko eingehen. Schutz vor Mietausfällen bietet die Mieter-Bonitätsauskunft in Kooperation mit SCHUFA - einer Auskunftsdatei, die zahlungsunfähige wie zahlungsunwillige Vertragspartner identifiziert und so den Vermieter schützt.

Immobilienwert-Schätzung:

Die Schätzung gibt Klarheit über den Wert Ihrer Immobilie, wenn es um Beleihung, Verkaufsvorbereitung oder Erbschaftsangelegenheiten geht.

Verkehrswertermittlung:

Folgt nach den Vorgaben des § 194 BauGB und der WertV. Die Ermittlung erhalten Sie zu günstigen Konditionen im gesetzlich vorgegebenen Rahmen.

Wohnflächennachweis:

Lassen Sie sich die Wohnfläche exakt und "wasserdicht" vom öffentlich bestellten Vermessungsingenieur des BDVI berechnen.

Risikominimierung beim Immobilienkauf:

Ob sich der Kauf lohnt und welche Reparaturarbeiten fällig sind, beantwortet Ihnen einer unserer Partner.

Bauüberwachung / Baubegleitung:

Ob die Handwerker eine gute Leistung erbringen, erkennen unsere Experten und gehen Baudetails Punkt für Punkt bis zur Endabnahme durch.

Bauschadenermittlung:

Bei Holz- oder Mauerwerksschäden ist ein Sachverständigen-Gutachten unverzichtbar für eine erfolgreiche Sanierung.

Energieberatung:

Wärmeverbrauch senken, spart Kosten und Ressourcen. Mitglieder erhalten eine Beratung in der Energieagentur Kreis Böblingen gratis und einen Gebäudecheck verbilligt.

Graffiti-Entfernung und Graffiti-Schutz:

Verschmutzung von Fassaden durch Graffiti ist - gerade in den Großstädten - ein bekanntes Ärgernis. Die EXUWEG AG bietet spezielle Leistungen zur Beseitigung von Graffiti und zum langfristigen Schutz der betroffenen Oberflächen.

Rechtsberatung für Mitglieder von der Haus- und Wohnungseigentümer in Sindelfingen und Umgebung.

Selbstverständlich stehen auch wir Ihnen zur Verfügung mit der Rechtsberatung für Haus- und Wohnungseigentümer, Vermieter sowie Kauf- und Bauwillige und dem Internationalen RechtsRat für Immobilieneigentümer.